第838章 表姐夫们!
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某种程度上说,南京未来的房价走势取决于政府政策导向,更取决于政策力度。
虽然楼市限制政策不断出台,但是始终没有行之有效的真正长久结果。
2016年南京房价,河西4万2/平、城东3万2、江宁2万2、浦口2万。2022年的去年,平均房价是十万左右。现在因为一些特殊情况和政府限购,打压一下。
下降了40%左右,还是仍然高达6万一平方米左右。
就算再下降一点,过个几年,回本是没有任何问题的。甚至于还升值!
其它中国一线城市,也是类似于此。
中国首富就是房地产的,到现在2023年,转型也没成功,就算海外有资产,也是同样的投资房地产。
朱子龙只少还能多元化发展,资产其实已经堪比王见林了,如果要算上以后的潜力,以及明朝那边的家底。直接耍老王十条街!
在中国,个人名义购房是会受到限制数量的。
但是,你要是开发商,就不同了。
直接购地,购烂尾楼,自己开发就行,到时候房子想怎么处理,就怎么处理。
当然,这个前期工作,不必朱子龙事事亲临的。
只要在重心点处,把好关,加上有团队和律师帮忙,就不会出太大的偏差。特别是对一个不差钱的人,以及房地产市场远大的前景来说。
在这之前,朱子龙是先以收购,自己总公司附近的小工厂,以及地皮为主的。
而且,这些小工厂,你还别说,朱子龙是打算保留的。
有几个堂哥,表姐夫就是这份面的骨干。
比如说,二表姐夫,许二多。
在县里一家国营的机械厂里上班,是这个厂的技术科组长。当然,这名头听起来很不错,但是想依靠这工作赚大钱是不可能的。
县里的国营公司是什么样,是个中国人都知道。
尤其是这几年来,厂里的效益逐渐下滑,现在只能说是勉强混个温饱而已。
其它的,三姐夫,四姐夫情况也类似。
朱子龙有意拉他们一下,然后一起发财,也好为自己管理下,为总公司提花大部分货源和材料的各个小工厂。
仅形成上下级关系,也可以独立核算分开。
为此,朱子龙特意从市里去了下县里。
这几位姐夫一直在县城生活,从来没有来过南京或其它一线城市,对于朱子龙的事儿。在表姐嘴中只是听说一下,据说一直不太相信。
当然,几位表姐,对朱子龙的底细到底有多少,也是不清楚,也是猜测的。
他要是对几位表姐说,我这个表弟,是中国首富一样的隐性大富翁,估计这真话,没几个人会相信。
毕竟,三年多以前,他还是穷光蛋。现在你就说是中国隐性首富,这坐火箭也没这么快的赚钱速度。得专业印钞票,才能做到吧?
所以,干脆就只是说赚了不少钱,开了公司之类的大概的话传回去。
等朱子龙到了姐夫家的那个小区入口,远远的,就见二姐夫穿着机械厂的蓝色工作服,在这里等他了。
上前叫了一句二姐夫,朱子龙随即搭着他的肩膀,笑着说道,“二表姐夫,我说你怎么一年四季都穿着这套工作服啊,好歹也是个国企小干部啊。”
许二多摇了摇头,苦笑的回答:“你二表姐,衣服倒是没少给我买,不算高档衣服,但也不是地摊货。但是你说我这每天上班都得下车间的,来回都得换,太麻烦,还是穿着这身工作服省事……对了,小龙,你姐说的那些都是真的?你成大老板了?”
朱子龙双手一摊,咧嘴一笑:“当然是真的!二姐夫,进你那蹭一顿,咱们俩好好的聊聊!”
一家人自然不说两家话,进了楼,这饭菜一上桌,话题就聊开了。
吃到一半,朱子龙说道,“二姐夫,你不是一直想,自己出来单干吗?只是苦于没有资金而已,你觉得你小舅子我,来当这个投资人怎么样?”
朱子龙此话一出,许二多手上的筷子就掉地上了。
心里很是大动!
要知道,在中国,犹其是小县城里的国企,那种半死不知的。
效益越来越差不说,官僚作风严重,吃拿卡要、欺下瞒上的现象,简直让人无法直视。
根本没有任何发展前途可言!
现在,朱子龙向他提出要投资,让自己办厂的想法,让许二多颇为心动,但是又有点迟疑,婉转的回答道:“小龙,你可要仔细想清楚了,就算是建一个小型的机械加工厂,需要的资金也不少。我以前有算了一下,光是厂房设备方面的投入,至少就要四五百万,盈利能力还说不准,万一要是亏了……?”
朱子龙白眼一冒,放下筷子,盯着许二多的眼睛,认真的说道:“二姐夫,几百万很多吗?”
后面还有一句,朱子龙都不想说出来打击许二多。
几百万人民币对现在的朱子龙来说,就相当于80年代,小孩子手上的一分钱。
你就是说几亿,如果不是美元或欧元,对朱子龙来说,这都不够他资本存在银行里,产生的利息的十分之一多。
这有个毛线的压力可言?
别人家的百亿万富翁,那是指不动产和公司所有资产加一起算的,根本就难以变现。否则公司就无法正常运作。
朱子龙的百亿,还是欧元。并且是除不动产之外的纯粹的流动资金!
就算是麻云,王见林之流,也是短时间里,拿不出来的。
“二姐夫,有机会在面前的时候,就要当机立断的抓在手里。你还年轻,拼一拼单车变摩托,哦不,变跑车。不要等过去了,才在那里后悔莫及……除了我,还有谁会这么心诚的给你投资吗?”
听了朱子龙话,许二多的脸上,脸色变幻莫定,良久才下定决心。然后,把筷子往桌上重重一拍,叫道:“好,这次就和你一起拼一把,我干了。把老刘,老张,老马都叫上!”
朱子龙听完会心一笑,没错,他是打算让这些表姐夫们,以后到南京帮他管理周边小工厂群。
但是,如果能在当地,先小试身手一下,有个过渡。他自己更放心的同时,这些亲戚们也会有信心。
何乐而不为呢?
一开始,就通知他们,以后要管理几十个工厂,估计会当场把人给吓叭下。
-(未完待续。)
某种程度上说,南京未来的房价走势取决于政府政策导向,更取决于政策力度。
虽然楼市限制政策不断出台,但是始终没有行之有效的真正长久结果。
2016年南京房价,河西4万2/平、城东3万2、江宁2万2、浦口2万。2022年的去年,平均房价是十万左右。现在因为一些特殊情况和政府限购,打压一下。
下降了40%左右,还是仍然高达6万一平方米左右。
就算再下降一点,过个几年,回本是没有任何问题的。甚至于还升值!
其它中国一线城市,也是类似于此。
中国首富就是房地产的,到现在2023年,转型也没成功,就算海外有资产,也是同样的投资房地产。
朱子龙只少还能多元化发展,资产其实已经堪比王见林了,如果要算上以后的潜力,以及明朝那边的家底。直接耍老王十条街!
在中国,个人名义购房是会受到限制数量的。
但是,你要是开发商,就不同了。
直接购地,购烂尾楼,自己开发就行,到时候房子想怎么处理,就怎么处理。
当然,这个前期工作,不必朱子龙事事亲临的。
只要在重心点处,把好关,加上有团队和律师帮忙,就不会出太大的偏差。特别是对一个不差钱的人,以及房地产市场远大的前景来说。
在这之前,朱子龙是先以收购,自己总公司附近的小工厂,以及地皮为主的。
而且,这些小工厂,你还别说,朱子龙是打算保留的。
有几个堂哥,表姐夫就是这份面的骨干。
比如说,二表姐夫,许二多。
在县里一家国营的机械厂里上班,是这个厂的技术科组长。当然,这名头听起来很不错,但是想依靠这工作赚大钱是不可能的。
县里的国营公司是什么样,是个中国人都知道。
尤其是这几年来,厂里的效益逐渐下滑,现在只能说是勉强混个温饱而已。
其它的,三姐夫,四姐夫情况也类似。
朱子龙有意拉他们一下,然后一起发财,也好为自己管理下,为总公司提花大部分货源和材料的各个小工厂。
仅形成上下级关系,也可以独立核算分开。
为此,朱子龙特意从市里去了下县里。
这几位姐夫一直在县城生活,从来没有来过南京或其它一线城市,对于朱子龙的事儿。在表姐嘴中只是听说一下,据说一直不太相信。
当然,几位表姐,对朱子龙的底细到底有多少,也是不清楚,也是猜测的。
他要是对几位表姐说,我这个表弟,是中国首富一样的隐性大富翁,估计这真话,没几个人会相信。
毕竟,三年多以前,他还是穷光蛋。现在你就说是中国隐性首富,这坐火箭也没这么快的赚钱速度。得专业印钞票,才能做到吧?
所以,干脆就只是说赚了不少钱,开了公司之类的大概的话传回去。
等朱子龙到了姐夫家的那个小区入口,远远的,就见二姐夫穿着机械厂的蓝色工作服,在这里等他了。
上前叫了一句二姐夫,朱子龙随即搭着他的肩膀,笑着说道,“二表姐夫,我说你怎么一年四季都穿着这套工作服啊,好歹也是个国企小干部啊。”
许二多摇了摇头,苦笑的回答:“你二表姐,衣服倒是没少给我买,不算高档衣服,但也不是地摊货。但是你说我这每天上班都得下车间的,来回都得换,太麻烦,还是穿着这身工作服省事……对了,小龙,你姐说的那些都是真的?你成大老板了?”
朱子龙双手一摊,咧嘴一笑:“当然是真的!二姐夫,进你那蹭一顿,咱们俩好好的聊聊!”
一家人自然不说两家话,进了楼,这饭菜一上桌,话题就聊开了。
吃到一半,朱子龙说道,“二姐夫,你不是一直想,自己出来单干吗?只是苦于没有资金而已,你觉得你小舅子我,来当这个投资人怎么样?”
朱子龙此话一出,许二多手上的筷子就掉地上了。
心里很是大动!
要知道,在中国,犹其是小县城里的国企,那种半死不知的。
效益越来越差不说,官僚作风严重,吃拿卡要、欺下瞒上的现象,简直让人无法直视。
根本没有任何发展前途可言!
现在,朱子龙向他提出要投资,让自己办厂的想法,让许二多颇为心动,但是又有点迟疑,婉转的回答道:“小龙,你可要仔细想清楚了,就算是建一个小型的机械加工厂,需要的资金也不少。我以前有算了一下,光是厂房设备方面的投入,至少就要四五百万,盈利能力还说不准,万一要是亏了……?”
朱子龙白眼一冒,放下筷子,盯着许二多的眼睛,认真的说道:“二姐夫,几百万很多吗?”
后面还有一句,朱子龙都不想说出来打击许二多。
几百万人民币对现在的朱子龙来说,就相当于80年代,小孩子手上的一分钱。
你就是说几亿,如果不是美元或欧元,对朱子龙来说,这都不够他资本存在银行里,产生的利息的十分之一多。
这有个毛线的压力可言?
别人家的百亿万富翁,那是指不动产和公司所有资产加一起算的,根本就难以变现。否则公司就无法正常运作。
朱子龙的百亿,还是欧元。并且是除不动产之外的纯粹的流动资金!
就算是麻云,王见林之流,也是短时间里,拿不出来的。
“二姐夫,有机会在面前的时候,就要当机立断的抓在手里。你还年轻,拼一拼单车变摩托,哦不,变跑车。不要等过去了,才在那里后悔莫及……除了我,还有谁会这么心诚的给你投资吗?”
听了朱子龙话,许二多的脸上,脸色变幻莫定,良久才下定决心。然后,把筷子往桌上重重一拍,叫道:“好,这次就和你一起拼一把,我干了。把老刘,老张,老马都叫上!”
朱子龙听完会心一笑,没错,他是打算让这些表姐夫们,以后到南京帮他管理周边小工厂群。
但是,如果能在当地,先小试身手一下,有个过渡。他自己更放心的同时,这些亲戚们也会有信心。
何乐而不为呢?
一开始,就通知他们,以后要管理几十个工厂,估计会当场把人给吓叭下。
-(未完待续。)