第1336章 房产商和炒房者之痛(上)!
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如果说,现如今农民阶级因为担心闯异世界,小命不保心中纠结死的话。
那么中国地球这边的房企,地产商,以及炒房团和部分中产阶级人士,就真是恨不得,现在吃朱子龙的肉,抽他的筋,学习哪咤三太子想屠龙了!
究其原因,就是因为朱子龙最近的一系列动作,让中国的房价短短几个月,就全国狂降了30%,有崩盘之像!
无数房企和开发商,以及炒房者绝望到想自杀……却偏偏拿朱子龙没办法!
也许有人会说,一线城市2040年的现在,房价平均二三十万一平方米,降了30%,老百姓还是买不起,房企亏在哪?
如果你真这么想,就真是太年轻了。
价格会下降30%,那么这一年之内不会有人去买房。道理很简单,都要降价了,谁也不会去买。
如果没人去买房,开发商这段时间就不会有营业收入,但是为了维持公司的运转,自己员工的工资还得照样发。
但是各类工程不得不停工整顿,未结清的各类工程款肯定也得短时间往后拖,同样往后拖的,还有欠各个材料商的材料款。当然,开发商当年贷款竞买地皮的款项,也短时间不能如约偿还。
工程队收不到工程款,自然就无法给建筑工人开出工资,而这些工人多数都是农民工。
于是拖欠农民工工资的事件,将再次多次出现,农民工拿不到钱,在城市也短时间找不到工作的话,只能选择暂时回老家。于是各大城市,将出现大量返乡潮!
城市里人少了,自然社会各类消费也会相应减少。一年下来,城市各类经济指标,想当然也会出现下滑部分。
近十年来,房地产已经发展成为我国的第一大支柱性产业,整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长,做出了重大贡献,更是解决了数以千万人的就业问题。
于是,这会儿他们齐齐高喊,房价不能降,政府必须救市啊!
消息传到朱子龙耳朵里,他笑了。房地产价格下降是新国家政策,因为异世界可以成为经济转型的良机。
不过短时间里,为保局势平稳过渡,国家仍然会救市,是肯定的。慢慢来吧,一年降一点,等大家习惯了就好了!
以前房价只涨不跌,那是因为有以下几个原因。
一,对于每一个中国人而言,家的观念都是烙在骨子里的。无论到什么地方,都希望有一套属于自己的房子,这样才能称之为一个家。
想结婚只能买房,丈母娘太吊呀!
二,无论在什么地方,没有哪家开发商敢降价,只要一有风声说要降价了,前期购买的业主就会来闹事,又是要求退房,又是要求退钱的。
这种所谓的维权案例,在全国来说都不在少数。这种情况下,开发商就是资金出现问题,想大甩卖都不行。
三,这些房子已经抵押给银行了,如果一降价,银行就只能亏老本。因此,银行也不会允许开发商降价。而银行后面站着的是……囧!
四,对于大部分人来说,投资渠道相对有限。投资股市吧,难以驾驭。再加上股市行情,更是让不少人谈之色变。
而投资房产相对股市来说,就非常简单粗暴了,只要有钱,买下来放在那里就行。这种实体的东西,只要能在心理上更加得到认可,即使卖不出去,还能用过来出租。
因此,不管是投资还是投机,都在一定程度撑住了房价的下跌。
五,不管是炒股还是买房,都奉行买涨不买跌的惯性。只要房价一跌,不少人就会想肯定还会再降,相反要是一涨,很多人就会跟风。
……
以前,房价一下降,国家就担心。不过此一时,彼一时了。长痛不如短痛,中国已经找到垫背的了。
近年来,中国政府为什么拼命印钞票?
归根结底还是美国在印,美国拼命量化宽松,如果中国不印,就是傻子。所以中国明知道印多了,钞票会通货膨胀,也要拼命印,而且印的比美国更厉害。
多印的人民币怎么办?
美金是全球硬通货,多印了,全世界人民帮着一起稀释,一起承担美国的通货膨胀,这叫通货输出。
以前中国也想学美国,让人民币变成硬通货,或者有限范围比如东亚的硬通货,可惜美国绝对不会同意。因此,多印的人民币只有一条路:在国内通货膨胀。
国内严重的通货膨胀后果是什么?
请参考1949年的金圆券,还有1989年的事情。严重的通货膨胀后果,肯定是政府垮台。
政府虽然贪婪,但是并不傻。因此,可以有适度的通货膨胀,但是不会坐视恶性通货膨胀。
多年前,政府是如何处理严重的通货膨胀呢?
就是挖一个超大的坑,把钱囤积在里面,不让它流动。这样多余的钱就不会进入民生市场,对粮食等基本生活用品形成冲击。
于是,在以前。中国的房价只见涨,不见跌。
然而,房价恶性上涨,结果就是大多数人买不起房子,后果也很严重。最终,可能导致群体事件和政局不稳,因此,房价可以涨,但是不能恶性上涨。
当然,房价可以下跌,但必须在政府可以接受的幅度内。
另外,卖地财政给政府带来了滚滚财源。但这吃的是断子绝孙饭,土地一旦卖光,就不会有后继收入了。
所以,就算没有发现异世界,中国的房产税和真正控制房价下降,早晚也会到来。
朱子龙鼓吹异世界论,转移刚需其实就是政府支持的转型,只是,这个黑锅,朱子龙自已愿意背。
而现在的中国,也阵痛的起,放弃房地产做为支柱经济,利国利民也!
毕竟,人民币兑换美元比例一直在上涨,欧盟和许多国家,为了能在西牛贺州异世界分一杯好处。己经接受人民币和美元接轨,成为另一种世界货币硬通货了。
这也就是说,中国的人民币和美国的美金一样,拥向了把通货彭胀向全世界输出的能力。
出了任何问题,是全地球人类一起给中国政府和朱子龙买单。而不再是,像以前那样,仅仅只有中国老百姓硬扛了。
试问,如此大势之下。中国的房企和炒房者,他们不杯具,谁杯具?
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如果说,现如今农民阶级因为担心闯异世界,小命不保心中纠结死的话。
那么中国地球这边的房企,地产商,以及炒房团和部分中产阶级人士,就真是恨不得,现在吃朱子龙的肉,抽他的筋,学习哪咤三太子想屠龙了!
究其原因,就是因为朱子龙最近的一系列动作,让中国的房价短短几个月,就全国狂降了30%,有崩盘之像!
无数房企和开发商,以及炒房者绝望到想自杀……却偏偏拿朱子龙没办法!
也许有人会说,一线城市2040年的现在,房价平均二三十万一平方米,降了30%,老百姓还是买不起,房企亏在哪?
如果你真这么想,就真是太年轻了。
价格会下降30%,那么这一年之内不会有人去买房。道理很简单,都要降价了,谁也不会去买。
如果没人去买房,开发商这段时间就不会有营业收入,但是为了维持公司的运转,自己员工的工资还得照样发。
但是各类工程不得不停工整顿,未结清的各类工程款肯定也得短时间往后拖,同样往后拖的,还有欠各个材料商的材料款。当然,开发商当年贷款竞买地皮的款项,也短时间不能如约偿还。
工程队收不到工程款,自然就无法给建筑工人开出工资,而这些工人多数都是农民工。
于是拖欠农民工工资的事件,将再次多次出现,农民工拿不到钱,在城市也短时间找不到工作的话,只能选择暂时回老家。于是各大城市,将出现大量返乡潮!
城市里人少了,自然社会各类消费也会相应减少。一年下来,城市各类经济指标,想当然也会出现下滑部分。
近十年来,房地产已经发展成为我国的第一大支柱性产业,整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长,做出了重大贡献,更是解决了数以千万人的就业问题。
于是,这会儿他们齐齐高喊,房价不能降,政府必须救市啊!
消息传到朱子龙耳朵里,他笑了。房地产价格下降是新国家政策,因为异世界可以成为经济转型的良机。
不过短时间里,为保局势平稳过渡,国家仍然会救市,是肯定的。慢慢来吧,一年降一点,等大家习惯了就好了!
以前房价只涨不跌,那是因为有以下几个原因。
一,对于每一个中国人而言,家的观念都是烙在骨子里的。无论到什么地方,都希望有一套属于自己的房子,这样才能称之为一个家。
想结婚只能买房,丈母娘太吊呀!
二,无论在什么地方,没有哪家开发商敢降价,只要一有风声说要降价了,前期购买的业主就会来闹事,又是要求退房,又是要求退钱的。
这种所谓的维权案例,在全国来说都不在少数。这种情况下,开发商就是资金出现问题,想大甩卖都不行。
三,这些房子已经抵押给银行了,如果一降价,银行就只能亏老本。因此,银行也不会允许开发商降价。而银行后面站着的是……囧!
四,对于大部分人来说,投资渠道相对有限。投资股市吧,难以驾驭。再加上股市行情,更是让不少人谈之色变。
而投资房产相对股市来说,就非常简单粗暴了,只要有钱,买下来放在那里就行。这种实体的东西,只要能在心理上更加得到认可,即使卖不出去,还能用过来出租。
因此,不管是投资还是投机,都在一定程度撑住了房价的下跌。
五,不管是炒股还是买房,都奉行买涨不买跌的惯性。只要房价一跌,不少人就会想肯定还会再降,相反要是一涨,很多人就会跟风。
……
以前,房价一下降,国家就担心。不过此一时,彼一时了。长痛不如短痛,中国已经找到垫背的了。
近年来,中国政府为什么拼命印钞票?
归根结底还是美国在印,美国拼命量化宽松,如果中国不印,就是傻子。所以中国明知道印多了,钞票会通货膨胀,也要拼命印,而且印的比美国更厉害。
多印的人民币怎么办?
美金是全球硬通货,多印了,全世界人民帮着一起稀释,一起承担美国的通货膨胀,这叫通货输出。
以前中国也想学美国,让人民币变成硬通货,或者有限范围比如东亚的硬通货,可惜美国绝对不会同意。因此,多印的人民币只有一条路:在国内通货膨胀。
国内严重的通货膨胀后果是什么?
请参考1949年的金圆券,还有1989年的事情。严重的通货膨胀后果,肯定是政府垮台。
政府虽然贪婪,但是并不傻。因此,可以有适度的通货膨胀,但是不会坐视恶性通货膨胀。
多年前,政府是如何处理严重的通货膨胀呢?
就是挖一个超大的坑,把钱囤积在里面,不让它流动。这样多余的钱就不会进入民生市场,对粮食等基本生活用品形成冲击。
于是,在以前。中国的房价只见涨,不见跌。
然而,房价恶性上涨,结果就是大多数人买不起房子,后果也很严重。最终,可能导致群体事件和政局不稳,因此,房价可以涨,但是不能恶性上涨。
当然,房价可以下跌,但必须在政府可以接受的幅度内。
另外,卖地财政给政府带来了滚滚财源。但这吃的是断子绝孙饭,土地一旦卖光,就不会有后继收入了。
所以,就算没有发现异世界,中国的房产税和真正控制房价下降,早晚也会到来。
朱子龙鼓吹异世界论,转移刚需其实就是政府支持的转型,只是,这个黑锅,朱子龙自已愿意背。
而现在的中国,也阵痛的起,放弃房地产做为支柱经济,利国利民也!
毕竟,人民币兑换美元比例一直在上涨,欧盟和许多国家,为了能在西牛贺州异世界分一杯好处。己经接受人民币和美元接轨,成为另一种世界货币硬通货了。
这也就是说,中国的人民币和美国的美金一样,拥向了把通货彭胀向全世界输出的能力。
出了任何问题,是全地球人类一起给中国政府和朱子龙买单。而不再是,像以前那样,仅仅只有中国老百姓硬扛了。
试问,如此大势之下。中国的房企和炒房者,他们不杯具,谁杯具?
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