第376章 一亿贷款
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“下车吧。”
周姌说道:“叶师兄在里面等我们,等碰面了咱们再讨论具体细节。”
李青点了点头,等把歌词本收拾好后,三人就下车前往国土资源拍卖大厅。
改革开放以来,每一次的国土拍卖,都会引起一大批地产商贾的蜂拥而至,所有房地产商都是挥舞着具备相当厚度的钞票,来这里进行各种价格的拍卖。
不过,因为九十年代初,因为琼海省的一场房地产泡沫,这直接就导致接下来几年,在银行紧缩银根后,国内房地产价格,开始变得波澜不兴,不跌就是好事。
五年过去,到得今年上半年,在物价局严格管控房价的岁月里,不少房地产商看不到地产振兴的盼头,顿时心灰意冷,在熬不下去的情况下,开始纷纷抛售各自手中的房产,退出了市场。
但即便如此,依旧有不少房地产商看好国内房地产,仍在苦苦支撑。
以现在的状况来看,想要他们大批受够土地资源开发商品房,多半是心有余而力不足。
所以,虽然眼下国土分局热热闹闹,看起来人来人往,商贾络绎不绝。
但不少人都知道,这里大多数人,都只是持观望状态。
想要让他们掏腰包拍卖土地,多数人在没有看到房地产行业振兴之前,他们的口头行动往往大于实际行动。
“贷款额度下来了。”
在国土资源拍卖大厅入口处,早已等候多时的叶准,在看到李青三人后,就走上前,小声说道:“我早说过,有谢老给你撑面子,你什么事儿干不起来?”
见叶准一脸兴奋的模样,李青心中一动,有些讶然,好奇问道:“多少?”
叶准鬼鬼祟祟的伸出了一根手指。
“一千万?”李青问道。
叶准摇摇头。
李青顿时睁大眼睛:“一亿?”
叶准自得一笑,“怎么样?”
“不怎么样。”
虽然话是这么说,但李青心中依旧怦然心动。
他现在的资产,加起来也就一千多万而已。
这还是囊括了瀚海工作室,以及各种歌曲改编、影视改编、小说销售以及盒带销售等多个项目。
凭借自己,想要挣到一亿,真的是难上加难,短时间内绝无可能。
但通过贷款来实现,那就再轻松不过了。
“我跟你讲,一亿是我亲自出面,还是无息的,银行是看在谢老的面子上才答应的,不然凭借你现在的身价,再加上银行最近几年收紧银根,对放贷审核很是严格,你连一千万都贷不到。”叶准说:“还有,这一个亿我先暂时给你保管,有用到时在找我要,最后,你别忘了你答应的事情。”
李青无奈说道:“行了就这样吧,先领号,找个地方坐下来。”
柳沁与周姌对视一眼,都看出了对方眼中的震惊。
贷款一亿?
老板答应了叶准什么事儿?
怀着这样的疑惑,在领过拍卖号后,四人就在前排坐了下来。
整个大厅此时大概有三四十人,场面虽然热闹,但却鲜少有讨论拍卖会方面的事情,多数人都是在闲聊。
“老板,真的要买那快地?”
当得知李青真的贷款到了一亿人民币的额度时,并且还要买三环的那块地时,周姌下巴都快掉下来了。
这什么跟什么啊!
花一个亿,去买那破村子?
开什么玩笑!
暂且不说值不值,你一个亿就想把所有工程拉起来,这未免太开玩笑了吧!
那个草庙村,占地面积怎么说也有五六千平方米吧?
而且那里的钉子户,简直就是改革开放以吼的十大难题之一!
你确定一个亿投进去能起到关键作用吗?
“对了,忘了童子你,我刚刚得到一个消息。”
等候拍卖会开始的间隙,叶准忽然悄悄对李青说:“6月份左右,房地产市场将会发生变化,政府将会出台一系列刺激房地产发展的政策……”
“什么政策?”李青皱眉道。
叶准说:“主要一个是取消福利分房……
也就是说,在往后,国内各单位都不会再有福利分房制度,人们要取得住房,都要到市场上去买房,通过市场来解决住房问题……”
一听到这话,在叶准看不到的角落里,李青睁大眼睛,呼吸急促,狠狠的攒进了拳头,只感觉心底的热血在逐渐沸腾。
希望……不,是时机……终于等到了!
叶准都能察觉其中的利弊,两世为人的李青,经历了时代发展浪潮的他,怎么可能对这种政策不明白?
这种政策的开展,直接就使得人们对房地产的有效需求,在短期内猛烈爆发,并大幅快速上升。
这政策的第一效应就是“赶末班车”———凡是有钱的单位纷纷购买现房,把市场上所有当时卖不掉的现房一扫而空。
六月份的房改政策,绝对能提供巨大的有效需求!
不仅仅是房改政策。
接下来,金融、税收、价格等等一系列政策,为了创造出巨大的有效需求,政府必然会对其进行大幅度调整!
按揭门槛降低,首付只要30%、20%,甚至零首付的时代,也终将会到来!
在这之前,商品房的价格,受到物价局的管制,不能随便涨价,是限价的。
但是当政府取消了这些管制,必然就会为后来开发商涨价提供可能。
这也就是房产热的开始。
自此以后,房地产没有了物价管控,那么在房地产定价方面,开发商自然是想怎么定就怎么定。
所以,能够预测的到的是——
在未来几年,中国房地产业将会进入高速增长期——
而在这段时间,也将会催生无数个房地产富豪的诞生。
李青千方百计说服叶准,也正是为这个时间点做准备,最重要的是,他是真的想改换门楣,把瀚海文化工作室,变换成公司,乃至集团!
把瀚海文化的符号烙印,深深的烙刻在这片土地,这样,他才有足够的资本,去迎接未来所有挑战!
不过,一想到答应叶准的那件事儿,李青就忍不住嘴角抽搐……(未完待续。)
“下车吧。”
周姌说道:“叶师兄在里面等我们,等碰面了咱们再讨论具体细节。”
李青点了点头,等把歌词本收拾好后,三人就下车前往国土资源拍卖大厅。
改革开放以来,每一次的国土拍卖,都会引起一大批地产商贾的蜂拥而至,所有房地产商都是挥舞着具备相当厚度的钞票,来这里进行各种价格的拍卖。
不过,因为九十年代初,因为琼海省的一场房地产泡沫,这直接就导致接下来几年,在银行紧缩银根后,国内房地产价格,开始变得波澜不兴,不跌就是好事。
五年过去,到得今年上半年,在物价局严格管控房价的岁月里,不少房地产商看不到地产振兴的盼头,顿时心灰意冷,在熬不下去的情况下,开始纷纷抛售各自手中的房产,退出了市场。
但即便如此,依旧有不少房地产商看好国内房地产,仍在苦苦支撑。
以现在的状况来看,想要他们大批受够土地资源开发商品房,多半是心有余而力不足。
所以,虽然眼下国土分局热热闹闹,看起来人来人往,商贾络绎不绝。
但不少人都知道,这里大多数人,都只是持观望状态。
想要让他们掏腰包拍卖土地,多数人在没有看到房地产行业振兴之前,他们的口头行动往往大于实际行动。
“贷款额度下来了。”
在国土资源拍卖大厅入口处,早已等候多时的叶准,在看到李青三人后,就走上前,小声说道:“我早说过,有谢老给你撑面子,你什么事儿干不起来?”
见叶准一脸兴奋的模样,李青心中一动,有些讶然,好奇问道:“多少?”
叶准鬼鬼祟祟的伸出了一根手指。
“一千万?”李青问道。
叶准摇摇头。
李青顿时睁大眼睛:“一亿?”
叶准自得一笑,“怎么样?”
“不怎么样。”
虽然话是这么说,但李青心中依旧怦然心动。
他现在的资产,加起来也就一千多万而已。
这还是囊括了瀚海工作室,以及各种歌曲改编、影视改编、小说销售以及盒带销售等多个项目。
凭借自己,想要挣到一亿,真的是难上加难,短时间内绝无可能。
但通过贷款来实现,那就再轻松不过了。
“我跟你讲,一亿是我亲自出面,还是无息的,银行是看在谢老的面子上才答应的,不然凭借你现在的身价,再加上银行最近几年收紧银根,对放贷审核很是严格,你连一千万都贷不到。”叶准说:“还有,这一个亿我先暂时给你保管,有用到时在找我要,最后,你别忘了你答应的事情。”
李青无奈说道:“行了就这样吧,先领号,找个地方坐下来。”
柳沁与周姌对视一眼,都看出了对方眼中的震惊。
贷款一亿?
老板答应了叶准什么事儿?
怀着这样的疑惑,在领过拍卖号后,四人就在前排坐了下来。
整个大厅此时大概有三四十人,场面虽然热闹,但却鲜少有讨论拍卖会方面的事情,多数人都是在闲聊。
“老板,真的要买那快地?”
当得知李青真的贷款到了一亿人民币的额度时,并且还要买三环的那块地时,周姌下巴都快掉下来了。
这什么跟什么啊!
花一个亿,去买那破村子?
开什么玩笑!
暂且不说值不值,你一个亿就想把所有工程拉起来,这未免太开玩笑了吧!
那个草庙村,占地面积怎么说也有五六千平方米吧?
而且那里的钉子户,简直就是改革开放以吼的十大难题之一!
你确定一个亿投进去能起到关键作用吗?
“对了,忘了童子你,我刚刚得到一个消息。”
等候拍卖会开始的间隙,叶准忽然悄悄对李青说:“6月份左右,房地产市场将会发生变化,政府将会出台一系列刺激房地产发展的政策……”
“什么政策?”李青皱眉道。
叶准说:“主要一个是取消福利分房……
也就是说,在往后,国内各单位都不会再有福利分房制度,人们要取得住房,都要到市场上去买房,通过市场来解决住房问题……”
一听到这话,在叶准看不到的角落里,李青睁大眼睛,呼吸急促,狠狠的攒进了拳头,只感觉心底的热血在逐渐沸腾。
希望……不,是时机……终于等到了!
叶准都能察觉其中的利弊,两世为人的李青,经历了时代发展浪潮的他,怎么可能对这种政策不明白?
这种政策的开展,直接就使得人们对房地产的有效需求,在短期内猛烈爆发,并大幅快速上升。
这政策的第一效应就是“赶末班车”———凡是有钱的单位纷纷购买现房,把市场上所有当时卖不掉的现房一扫而空。
六月份的房改政策,绝对能提供巨大的有效需求!
不仅仅是房改政策。
接下来,金融、税收、价格等等一系列政策,为了创造出巨大的有效需求,政府必然会对其进行大幅度调整!
按揭门槛降低,首付只要30%、20%,甚至零首付的时代,也终将会到来!
在这之前,商品房的价格,受到物价局的管制,不能随便涨价,是限价的。
但是当政府取消了这些管制,必然就会为后来开发商涨价提供可能。
这也就是房产热的开始。
自此以后,房地产没有了物价管控,那么在房地产定价方面,开发商自然是想怎么定就怎么定。
所以,能够预测的到的是——
在未来几年,中国房地产业将会进入高速增长期——
而在这段时间,也将会催生无数个房地产富豪的诞生。
李青千方百计说服叶准,也正是为这个时间点做准备,最重要的是,他是真的想改换门楣,把瀚海文化工作室,变换成公司,乃至集团!
把瀚海文化的符号烙印,深深的烙刻在这片土地,这样,他才有足够的资本,去迎接未来所有挑战!
不过,一想到答应叶准的那件事儿,李青就忍不住嘴角抽搐……(未完待续。)